U bent eigenaar van een pand dat u wenst te verkopen. De verkoop van uw woning is een vastgoedtransactie met een enorme impact. Het vergt veel energie, juridische kennis en financiële garanties. In zo’n geval doet u er goed aan een professionele partner te kiezen. Gedurende de afgelopen jaren hebben wij als erkend makelaar een ijzersterke reputatie en marktkennis opgebouwd. Immo AD staat dan ook in voor een snelle en correcte afhandeling van uw verkoop.
Een kort overzicht van de voordelen om ons uw eigendom exclusief toe te vertrouwen :
Een vrijblijvende realistische waardebepaling
Fotoreportage, plaatsbeschrijving en opmaak van een persoonlijk dossier
Opvragen van de relevante documenten bij de bevoegde instanties
Juridisch en fiscaal advies ivm oa. onroerende voorheffing, notariële aangelegenheden, kadastraal inkomen, bodemsaneringsdecreet, hypotheeklening, enz.
Een gepersonaliseerd verkoopplan : D.w.z. dat wij, tenzij u discretere aanpak verkiest, uw eigendom automatisch met beeldmateriaal en beschrijving via volgende communicatiekanalen presenteren :
o Overzichtelijke detailfiche van uw eigendom voor kandidaat-kopers
o Duidelijke affiche en/of staander op uw eigendom
o Voorstelling van uw pand in onze drukbezochte etalage in het volle stadscentrum
o Onze website
o Bekendmaking van uw eigendom naar onze klantenportefeuille
o Regionale pers (o.a. Passe-Partout, Streekkrant,…)
o Nationale websites (www.hebbes.be , www.immoweb.be, ...)
o Indien uw eigendom een meer specifieke aanpak vereist (vb. grote handelspanden en exclusieve woningen…) passen wij ons verkoopplan aan en adverteren wij ook in daartoe gespecialiseerde woonedities van nationale kranten en vaktijdschriften.
Organisatie en begeleiding van de bezoeken met door ons geselecteerde kandidaat-kopers
Opvolging en regelmatige terugkoppeling van de voortgang van uw dossier
Efficiënte opvolging en onderhandeling met de kandidaat-kopers
Opstellen van de verkoopovereenkomst en afsluiten van de verkoop
Het behartigen van uw belangen tot en met de notariële akte
Wij zijn lid van C.I.B (Confederatie van Immobiliën in België). Alle gebruikte overeenkomsten zijn door deze instelling opgemaakt in samenwerking met de KU Leuven en steeds worden wij op de hoogte gehouden van de veranderingen in de vastgoedwetgeving. De koper geniet bovendien van de CIB verzekering zodat in geval van overlijden door ongeval tussen de datum van compromis en akte tot een bedrag van 150.000 EUR of 90% van de verkoopsom wordt uitgekeerd.
Indien het zo mocht zijn dat wij ondanks al onze inspanningen uw eigendom binnen de door U en ons vooropgestelde termijn niet kunnen verkopen, dan bent u ons totaal géén kosten verschuldigd. Geen resultaat is geen kosten !
